글쓰는 아주미

노원구쪽에 살면서 인근의 부동산 소식에 관심을 가질수 밖에 없는데 국토부에서 발표한 태릉골프장 개발 소식에 대해 알아보려고 한다. 내가 살고 있는 지역에서 가깝기도 하고 노원구 외에 중랑구에도 부동산 관심이 많았던 나는 사실 이 소식을 들었을때 썩 기분이 좋지는 않았었다. 서울안에 공급을 하는것은 좋지만 임대주택을 공급한다니... 그것도 송파 헬리오시티에 버금가는 적지않은 1만가구의 공급을 한다니 노원구 및 중랑구에 거주하는 분들 또한 핫한 이슈였을 것이다. 태릉 골프장 개발지역은? 태릉 골프장 개발지역의 위치는 그림과 같다. 노원구 안에 위치하며, 신내역과 갈매역, 태릉입구역이 인접해있다. 면적은 83㎡이며 1만 가구의 임대주택을 공급할 예정이라고 한다. 주변에는 육군사관학교와 서울여자대학교가 주변에 ..

3기 신도시 공급계획 현정부 들어와서 부동산 집값이 폭등하고 최근 전세까지 매물 잠김현상이 지속되면서 많은 사람들이 청약에 관심이 매우 많다. 30대인 내주변만 봐도 집 매매 혹은 청약을 기다려야 하는지 관심이 많은데 정부가 강조하고 있는 3기 신도시 공급지역은 어디인지 청약은 언제부터 할수 있는지 알아보겠다. 아래의 사이트로 들어가면 3시 신도시 지역의 정보를 자세히 알수 있다. 현재 수도권 30만호 계획중 신도시 5곳 모두 포함하여 24만호 지구지정이 완료되었다. https://3기신도시.kr/ 3기 신도시 지역은? 3기 신도시 지역 지구명을 살펴보면 남양주 왕숙, 왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 과천 과천, 안산 장상 이 있다. 면적과 세대수는 각각 다르며 남양수 왕숙과 ..

20대, 30대가 넘어가면서 혹은 결혼을 하고부터 가장 관심있게 보는것이 '청약'일 것이다. 특히 현정부 들어와서 부동산 가격이 폭등 하기도 했고 최근 김현미 장관이 30대에게 영끌하지 말고 청약 기다리라고 말해서 논란이 되고 있는(솔직히 이 발언 나도 어이가 없었...)청약 말이다. 아파트 가격 상승율이 높지 않을때에는 인기없는 지역은 미분양도 많았지만 지금은 규제 지역이냐 아니냐에 따라 인기가 없어도 높은 경쟁율을 보여주고 있다. 서울 안의 기본 경쟁율은 이미 300대를 돌파한지 오래이다. 그렇다면 청약을 할때 가점제 적용기준은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠다. 청약가점제 적용기준 1. 무주택 기간 2. 부양가족 3. 청약통장 가입기간 총 3가지 항목으로 나누어볼수 있다. 1. 무주택 기간 점수산정(..

대지지분이란? 대지지분은 단지전체 면적을 단지 전체 가구수로 나누어 등기부등본에 표기되는 면적을 말한다. 아파트나 빌라를 구입시, 건물에 들어가 살다보니 땅을 사고있다는 개념이 없어지기 마련이다. 하지만 실제로 확인해보면 내가산 아파트나 빌라에 해당하는 토지가 있고, 토지면적이 등기부등본에 표기되어져 있다. 그럴일은 거의 없겠지만 만에하나 건물이 멸실되어 없어져 땅만 남았을 경우 대지지분은 전체 땅중에서 내가 차지하는 소유하는 몫이 대지지분이 된다. 대지지분은 면적 얼마라고 표시되어 있지않고 대지권 비율로 표기되어 있다. 많은 사람들이 비율로만 되어있어서 잘 모르는 경우가 많은 편이다. 대지지분의 공식 대지권비율로만 등기부등본에 표기가 되어있어 놓치는 경우가 많은데 대지지분을 구하는 공식을 알아보자. 대..