아파트 청약하는 방법(청약홈)

아파트 청약 신청하는 방법

최근 3기 신도시 공급계획이 발표되면서 청약에 관심가지는 사람들이 많아졌다.

나 또한 청약에는 별로 관심이 없는데도 한번씩 들어가보게 된다.

저번 블로그 포스팅에서는 청약 점수를 계산하는 방법을 알아보았다면

청약 신청하는 방법에 대해서 알아보려고 한다.

우선 청약에서 계약까지의 절차는 다음과 같이 정리해보았다.

 

1. 견본주택 확인해서 실제 현장 확인하기

2. 청약홈에서 청약일정 자주 확인하기

3. 청약 신청자격 확인하기

4. 청약하기 (은행 신청, 온라인 신청)

5. 입주자 선정 및 계약 진행

 

견본주택 확인해서 실제 현장 확인하기

견본주택을 방문하면 현장에 담당하는 상담사가 있을것이다.

상담사를 통해 규제지역 여부와 대출 관련 문의, 세금 관련 안내를 확인해야 한다.

현재 3억원 이상의 주택 거래시, 자금조달 계획서를 제출하게 되어있는데 이런 부분과

중도금의 대출 여부 또한 정부의 규제로 인해 축소된 부분이 있는지 확인해야 한다.

또한 인터넷을 통한 사진은 현장에서 보는 현장의 견본주택과 차이가 크므로

반드시 직접 보고 확인해보는게 좋다.

청약을 하기전 예정지로 정해진곳 주변에 가서 학군, 교통편, 도보 이용거리 등을

눈으로 직접 확인하고 판단하는것이 좋다.

 

청약홈에서 청약일정 자주 확인하기

예전에는 '아파트 투유' 사이트를 통해서 청약을 진행했지만

올해 2월부터는 '청약홈' 사이트에서 온라인 청약이 가능하다.

청약홈 사이트 : https://www.applyhome.co.kr/

청약신청 및 취소시간 : 8:00 ~ 17:30

청약신청 조회시간 : 8:00 ~ 21:30

사이트에 접속시 청약 신청 및 조회 시간은 위와 같이 정해져있다.

여러가지 카테고리가 있는데 청약 신청부터 자격확인까지 다양하다.

청약 일정 및 통계의 캘린더에 들어가면

위와 같이 달력으로 청약일정을 한눈에 알아볼수 있다.

지역은 수도권 지방 전지역을 포함하고 있고 공급의 종류 또한 나열되어 있다.

관심이 있다면 자주 들어가서 일정을 확인하는것이 좋을것이다.

 

청약 자격확인 및 신청

청약 자격확인 부터는 개인 공인증서로 확인이 가능하다.

세대원 등록을 먼저 진행한후, 자격 요건을 확인한다.

신청방법은 은행에서 직접 청약하는 방법과 온라인 청약 공인인증서 2가지 방법이 있다.

직접 은행에 가서 신청할 경우 구비서류가 필요하므로

번거롭다고 느껴진다면 온라인 청약이 훨씬 간편할것이다.

청약 신청은 청약자격 순위에 따라 신청일에 청약한다.

특별공급-1순위-2순위 순서대로 진행한다.

 

입주자 선정 및 계약 진행

주택 공급규칙의 선정 방법에 따라 당첨자를 결정하게 되며

홈페이지를 통해 당첨자를 확인할수 있다.

당첨이 되면, 계약금 납부 후 분양 계약서를 작성하게 된다.

 

무주택자가 아닌 유주택자가 청약에 당첨되는 일은 굉장히 어렵다고 한다.

하지만 최근 정부의 규제로 인해 지방이나 미분양을 노리고 있다면

평소 청약홈 캘린더를 등록해두고 틈틈히 확인하면 좋을것이다.

최근 정부의 3기 신도시 공급계획으로 인한 사전청약이 실시된다고 한다.

하지만 청약을 미리 해도 입주까지는 최대 10년까지 걸릴것이라는 견해가 있고

전매제한 기간 또한 10년이 있으며, 그때까지 무주택자 자격을 유지해야 한다.

그래서 현 상태의 전세난은 지속될것이라는 견해가 많다.

정부의 빠른 공급 대책으로 청약자들을 만족시켜 집값이 안정화되길 바래본다.