3기 신도시 공급지역(30만호 공급계획)

3기 신도시 공급계획

현정부 들어와서 부동산 집값이 폭등하고 최근 전세까지 매물 잠김현상이

지속되면서 많은 사람들이 청약에 관심이 매우 많다.

30대인 내주변만 봐도 집 매매 혹은 청약을 기다려야 하는지 관심이 많은데

정부가 강조하고 있는 3기 신도시 공급지역은 어디인지

청약은 언제부터 할수 있는지 알아보겠다.

아래의 사이트로 들어가면 3시 신도시 지역의 정보를 자세히 알수 있다.

현재 수도권 30만호 계획중 신도시 5곳 모두 포함하여 24만호 지구지정이 완료되었다.

https://3기신도시.kr/

 

3기 신도시 지역은?

3기 신도시 지역 지구명을 살펴보면

남양주 왕숙, 왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 과천 과천, 안산 장상 이 있다.

면적과 세대수는 각각 다르며 남양수 왕숙과 왕숙지역이 가장 면적이 크다.

 

신도시 조성방안은?

정부에서 목표로 세우고 있는 신도시 조성방안은 다음과 같다.

1. 서울 도심에서 30분 내외로 출퇴근이 가능한 도시

2. 주변 시세보다 낮은 가격으로 공급하는 도시

3. 양질의 일자리로 가득한 도시

4. 우수한 교육환경의 아기 키우기 좋은 도시

5. 디자인 특색 및 스마트한 도시

 

신도시 주요지구 현황

주요지구 중 면적이 큰 왕숙지역, 하남 교산 지역, 인천 계약 3곳의 현황을 알아보도록 하겠다.

1. 남양주 왕숙지역

남양주 왕숙 신도시는 GTX-B를 중심으로 한 경제도시를 목표로 하고 있으며

왕숙 지역과 왕숙2 지역으로 나누어 있다. 면적과 호수는 각각 아래와 같다.

왕숙 지역 : 8,889,780㎡ (약 269만평), 53,300호

왕숙2지역 : 2,447,495㎡ (약 74만평), 12,700호

진접선 풍양역 설치, 신교통형BRT, 별내연 연장, GTX-B 역사 신설

삼패사거리 개선, 올림픽 대로 확장, 토평삼거리 개선 등이 있다.

또한 서울, 하남, 남양주를 잇는 도시철도 계획을 검토중이라고 한다.

 

2. 하남 교산지역

하남 교산 신도시는 덕풍천을 중심으로 한 친환영 주거단지의 융합도시가 목표이며

면적은 6,491,155㎡(약 196만평), 32,000호로 조성 예정이다.

대중교통의 확충 계획으로는

송파-하남간 도시철도, BRT 신설, 동남로 연결도로 신설, 교산지구 환승시설,

중앙보훈병원역 환승 시설, 하남드림 휴게소 환승시설 등에 예정되어 있다.

 

3. 인천 계양지역

인천계양 신도시는 정보통신, 컨텐츠 산업 중심의 도시첨단 산업단지와

주변지역이 함께 성장하는 일자리 중심도시가 목표이다.

면적은 3,349,214㎡ (약 101만평), 호수는 17,000호 예정이다.

교통 계획을 살펴보면

S-BRT(박촌역-김포공항역)신설,  국도 39호선 연결도로, 청라-가양 BRT 신설,

경명대로 확장, 드림로 연계도로, 인천공항 고속도로 IC 신설 등이 있다.

 

면적과 호수가 넓은 3지역의 위치 등 알아봤는데

3기 신도시 전체의 청약일정은 2021년부터 시작된다고 현재 공지가 되어있다.

현재 일부 지역은 청사진이 나온 상태이며 사전청약 예정이 포함된다.

신도시의 청약 종류는 총 4가지로 나뉘어 지는데

민영주택, 공공분양주택, 신혼희망주택, 공공임대주택 으로 나뉘어 진다.

각각 어떤 비율로 나뉘어 지는지 자세한 부분은 사전청약이 공지될것으로 보인다.

관심이 있는 분들이라면 사전 청약 일정을 홈페이지에 알림설정을 받을수 있다.

 

2019년 작년쯤 처음 3기 신도시 계획에 대해 국토부에서 고지를 할때

인근에 있는 경기도 지역 일부 사람들은 반대했던것으로 기억한다.

현재 조성된 2기 신도시 지역 또한 교통이나 학군 등이 아직 미미함에도 불구하고

현재 집값을 안정시키기 위해 너무 급하게 공급계획을 발표한게 아닐까 생각했었다.

현재 홈페이지에 공지된 공급 및 교통 계획은 빈틈없이 완벽해 보인다.

흐지부지 되지 않고 정부의 계획대로 착실하게 진행이 잘 되길 바란다.