글쓰는 아주미

아파트 구매할때 실거래가 확인 필수 아파트를 구매할때 내가 가장 유용하게 썼던 어플이다. 매수할때 뿐만 아니라 매도할때, 또 시세 확인을 위해서도 필요하다. 대부분 부동산에 올려진 매물만 보고 덜컥 구입하는 사람은 없을것이다. 파는 사람은 어떻게든 비싸게 팔려하고 사는 사람은 어떻게든 싸게 사려고 한다. 그때 가장 중요한 기준이 되는것이 바로 '실거래가'이다. 그전에 빌라를 매도할때 이 실거래가가 없어서 힘들었다. (겨우 팔긴 했지만 ㅜㅜ) 하지만 아파트를 매수할때는 실거래가가 있어서 활용하기 좋았다. 여기서 실거래가란? 부동산에서 우리는 매도 매수인이 만나 계약을 한다. 공인중개사는 계약일로부터 30일이내에 국토교통부에 실거래가 등록을 해야한다. 즉, 어떻게 보면 가장 중요한 매도 매수금액의 기준인것이..

부동산 열기가 뜨거워지면서 내집 마련에 대한 관심 꾸준하다. 최근 가장 많이 집을 구입한 연령대가 30대라는것을 이제는 심심치 않게 볼수 있다. 요새 친구들을 만나거나 모임을 가면 꼭 나오는 주제가 '부동산'인데 현정부 들어서 워낙 집값이 폭등했기 때문이다. 우리 어머니 아버지 세대에는 전세나 혹은 월세부터 시작하여 차근차근 돈모아서 내집마련 하는것이 꿈이었다. 하지만 요즘 젊은 세대는 그렇게 몇십년 모아서 집을 사는것보다 대출 영끌해서 이자를 내는것이 훨씬 현명한 소비라는것을 진작에 깨달은듯 하다. 그래서 결혼을 한 신혼부부들과 무주택 세대들도 현 정부 들어 이번이 아니면 집을 못살거 같다 라는 불안감에 집을 사는것 같다. 오늘은 주택금융공사에서 주관하는 '내집마련 디딤돌 대출'에 대해 알아보도록 하자..

부동산 7.10 대책으로 임대인 임차인 모두 힘든 상황인것 같다. 임대인은 2년마다 5%이상 보증금을 올리지 못하게 되었고 임차인은 최대 4년까지 전세 거주기간을 보장받게 되었다. 하지만 임대인이 월세로 전환한다거나 직접 거주시 임차인은 따를수밖에 없다. 임차인 입장에서는 전세 그대로 유지되는지 반전세로 전환될지 불안할수밖에 없고 임대인들은 전세를 거둬들이고 월세로 전환해가는 추세이다. 전월세 전환계산기 사용 오늘은 전세를 월세로 전환할경우(5% 인상가정) 금액이 어느정도 되는지 계산해보기로 한다. 전세를 살고 있는분에게는 인상률을 반영하여 월세 전환시 어느정도 되는지 기준이 될것이다. 계산을 위해 사용된 사이트는 '렌트홈' 사이트이다. 렌트홈 사이트 https://www.renthome.go.kr/ 1..